Poradnik 2723sty

Marzenie o własnym lokum niestety wciąż jest bardzo odległe dla wielu Polaków. Z roku na rok nie staje się ono jednak coraz łatwiejsze, zwłaszcza dla młodych osób. W odpowiedzi na to wyzwanie rząd wprowadził już jakiś czas temu program Kredyt 2%, który miał ułatwić osiągnięcie niezależności mieszkaniowej. Jak jednak program ten działał, dla kogo był przeznaczony, a co ważniejsze – czego możemy się spodziewać po zakończeniu? Odkryjmy razem te tajemnice.

Przeczytaj więcej i poznaj nowe perspektywy z programem Mieszkanie na Start! HausWerk może wesprzeć Twoje marzenie o własnym domu. Zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami.

Kredyt 2 Procent: Czym była rewolucyjna inicjatywa dla młodych Polaków odmieniająca krajobraz na rynku nieruchomości

W Polsce kwestia dostępu do własnego mieszkania czy domu staje się coraz bardziej palącym problemem, zwłaszcza dla młodych ludzi i rodzin. W odpowiedzi na to wyzwanie rząd wprowadził program Kredyt hipoteczny 2 Procent, który miał na celu ułatwienie zdobycie swojego wymarzonego lokum. Dla kogo był przeznaczony, na jakich warunkach działał i dlaczego zakończył swoją działalność? Odkryjmy to razem.

W lipcu 2023 roku rząd wprowadził program Kredyt na mieszkanie lub dom 2 procent, mający znacznie ułatwić dostęp do kredytów hipotecznych w dobie kryzysu na rynku. Stanowił on unikalne rozwiązanie, oferując bezpieczny kredyt o bardzo korzystnym oprocentowaniu, co stanowiło znaczne ułatwienie w porównaniu do standardowych warunków rynkowych. Program ten był skierowany przede wszystkim do osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania lub budowę domu jednorodzinnego na własny użytek. Otwarty dla osób do 45 roku życia, program dopłaty do raty kredytu stanowił nie tylko szansę na zdobycie własnego domu, gdzie koszt kredytu mógł być wyraźnie niższy, ale również symbol wsparcia państwa dla młodych rodzin.

Niestety, sukces programu okazał się jego zgubą. Nadmierna popularność i zainteresowanie społeczeństwa sprawiły, że już w 2023 roku środki przeznaczone na dofinansowanie zostały wyczerpane. Banki, wskutek decyzji ustawodawców będące uczestnikami programu, musiały podjąć trudną decyzję o wstrzymaniu przyjmowania wniosków kredytowych od 2 stycznia 2024 roku.

Problem braku dostępu do domów i mieszkań w Polsce: kryzys, drogie kredyty i inne wyzwania

Zakończenie programu nazwanego Kredytem 2 Procent to zaledwie wierzchołek góry lodowej wielu trudności, z jakimi nasi rodacy borykają się na drodze do własnego mieszkania lub domu. W kontekście globalnego kryzysu mieszkaniowego, ceny nieruchomości w Polsce rosną, a dostępność odpowiednio tanich kredytów staje się coraz trudniejsza. Młode rodziny i single znalazły się w sytuacji, w której marzenia o posiadaniu własnego gniazdka mogą okazać się nieosiągalne bez udzielenia kredytu z odpowiednimi dla ich możliwości finansowych warunków spłaty.

Co zamiast Kredytu 2 Procent? Szczegóły nowego programu Mieszkanie na Start

Na szczęście dla osób nadal poszukujących wsparcia w zakupie nieruchomości, ustawodawcy zareagowali na zakończenie programu dopłaty do raty z Kredytu 2 Procent. Jego następcą będzie program Mieszkanie na Start, który ma na celu kontynuowanie misji wspierania społeczeństwa w realizowaniu potrzeb mieszkaniowych.

Mieszkanie na Start to program adresowany do singli poniżej 35 roku życia oraz minimum dwuosobowych gospodarstw domowych. Ograniczenia wiekowe nie będą obowiązywać w przypadku gospodarstw dwuosobowych. Program ten jest także otwarty dla par singli, tworzących wspólne gospodarstwo domowe. W przeciwieństwie do poprzednika, Mieszkanie na Start wprowadza limity dochodowe, aby ograniczyć dostęp do programu i by był bardziej precyzyjnie adresowany do osób faktycznie potrzebujących wsparcia.

Limity dochodowe w programie wsparcia kredytobiorców będą zależały od wielkości gospodarstwa domowego. Przykładowo, dla gospodarstwa 1-osobowego limit dochodowy wyniesie 10 tysięcy złotych brutto, a dla gospodarstwa 2-osobowego – 18 tysięcy złotych brutto.

Program wprowadza zróżnicowane oprocentowanie w zależności od liczby osób zamieszkałych w gospodarstwie domowym:

  • Oprocentowanie 1,5% dla gospodarstw domowych 1- i 2-osobowych.
  • Oprocentowanie 1% dla gospodarstw domowych 3-osobowych.
  • Oprocentowanie 0,5% dla gospodarstw domowych 4-osobowych.
  • Oprocentowanie 0% dla gospodarstw domowych 5-osobowych i większych.

Dopłaty w ramach programu Mieszkanie na Start będą obowiązywały przez pierwsze 10 lat kredytowania. Maksymalne kwoty finansowania, do których będą doliczane dopłaty, zależą od wielkości gospodarstwa domowego, a także zostaną dostosowane dla mieszkańców dużych miast.

Jak wyglądać będą limity dochodowe:

  • Dla gospodarstwa 1-osobowego limit dochodowy będzie wynosił 10 tys. złotych brutto. Oznacza to, że singiel starający się o kredyt mieszkaniowy z dopłatą rządową nie będzie mógł zarabiać miesięcznie więcej niż 10 tysięcy złotych.
  • Dla gospodarstwa 2-osobowego limit będzie wynosił 18 tysięcy złotych brutto.
  • Dla gospodarstwa 3-osobowego limit będzie wynosił 23 tysiące złotych brutto.
  • Dla gospodarstwa 4-osobowego limit będzie wynosił 28 tysięcy złotych brutto.
  • Dla gospodarstwa 5-osobowego limit to będzie 33 tysiące złotych brutto.

Mieszkanie na start ma ruszyć od połowy bieżącego roku i realnie wspomóc aż 20 tysięcy obywateli. Uzyskać kredyt w ramach omawianego projektu będzie można aż do końca 2025 roku, lecz organy administracji publicznej nie wykluczają jego kontynuacji lub dalszej ewolucji.

Maksymalne kwoty finansowania, do których będzie obowiązywała dopłata (uzależnione od wielkości gospodarstwa domowego):

  • dla gospodarstwa 1-osobowego maksymalna kwota kredytu, do której będą doliczane dopłaty to 200 tysięcy złotych;
  • dla gospodarstwa 2-osobowego – 400 tysięcy złotych;
  • dla gospodarstwa 3-osobowego – 450 tysięcy złotych;
  • dla gospodarstwa 4-osobowego – 500 tysięcy złotych;
  • dla gospodarstwa 5-osobowego – 600 tysięcy złotych;
  • dla gospodarstw większych niż 5 osób – 600 tysięcy złotych plus 100 tysięcy dla każdej dodatkowej osoby (przykładowo: jeśli w gospodarstwie będzie 7 osób, to maksymalna kwota dofinansowania będzie liczona od kwoty 700 tysięcy złotych).

HausWerk — Partner w realizacji Twoich marzeń o własnym domu

W obliczu tych zmian rynkowych, HausWerk, jako wiodący producent domów modułowych, pozostaje niezmiernie zaangażowany we wsparcie każdego Inwestora na drodze do pozyskania finansowania na wymarzony dom. Nasza oferta to nie tylko najwyższa jakość, ale także szybki czas budowy, który pozwala na budowę domu do stanu deweloperskiego już w zaledwie 3 miesiące, a pod klucz w ciągu pół roku.

Fot.3: Projekt gotowy z naszej bazy — Cetus.

Niezależnie od zmieniających się warunków rynkowych, HausWerk to pewny partner w realizacji Twoich marzeń o własnym, nowoczesnym domu.

 

Skontaktuj się z nami:

Tags:
Scroll to top